Räkneexempel

En stor resa per år och ett komplement till pensionen

Den årliga resan

Bodil gick i pension för sju år sedan. Hon hade levt ensam under en ganska lång tid men förra året träffade hon Ragnar. De delar ett stort reseintresse och vill upptäcka många nya platser tillsammans. Bodils lärarpension räcker precis till ett fint vardagsliv. Men då hon har bestämt sig för att göra minst en stor resa varje år har hon blivit nyfiken på hur mycket pengar hon skulle kunna frigöra från sin bostadsrätt med hjälp av Hypotekspension.

Det första Bodil gjorde var att prata med Ragnar. Ragnar, som är änkeman och har både barn och barnbarn, tyckte att det var en god idé att fortsatta hålla isär deras ekonomi. Särskilt med tanke på framtida arv, storlek på pension och att de faktiskt har var sitt boende. Bodil använder kalkylatorn på hemsidan för att räkna ut hur mycket pengar hon kan frigöra. Hon uppskattar att värdet på hennes bostadsrätt borde vara runt 2 000 000 kr.

2 000 000Bostadens värde
74 årYngsta låntagares ålder
38%Maximalt låneutrymme utifrån ålder
760 000 krMaximal Hypotekspension

Bodil resonerar så här: om hennes pension kompletterats med 5 000 kr i månaden och hon fyller reskassan med 40 000 kr per år i 5 år framåt skulle detta vara ett perfekt upplägg. Så 100 000 kr (5 000 × 12 + 40 000) i 5 år framåt blir en Hypotekspension på 500 000 kr.

500 000 krLånebehov
0 krBolån idag
500 000 krÖnskad Hypotekspension

Bodil bestämmer sig för att skicka in en ansökan. Efter någon vecka ringer en kundansvarig upp Bodil för att berätta hur låneprocessen kommer se ut. Först bokas en värdering av bostaden (kostnad ca: 2 500 kr). Efter att värderingsmannen besökt Bodil får Svensk Hypotekspension en kopia av bankvärderingen som underlag för lånet. Efter det skickas det ut lånehandlingar för underskrift. Bodil skriver under handlingarna och returnerar, efter cirka en vecka får hon 498 150 kr utbetalt till sitt bankkonto.

500 000 krUttagen Hypotekspension
0 krLösen av befintligt bolån
1 850 krUppläggnings- avgift
498 150 krFrigjorda pengar

Skulden kommer att växa med tiden. För att få en uppfattning om hur hennes Hypotekspension på 500 000 kr kommer utvecklas med upplupna ränte-
kostnader räknar vi på en nominell exempelränta på 4,95%. Effektiv ränta i detta exempel, beräknat på 15 år, är 5,10%.

  • Efter 5 år med den effektiva räntan 5,10% har den totala skulden vuxit till 639 438 kr.
  • Efter 10 år med den effektiva räntan 5,10% har den totala skulden vuxit till 817 761 kr.
  • Efter 15 år med den effektiva räntan 5,10% har den totala skulden vuxit till 1 045 815 kr.